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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 250.000 € (cod.62d59acb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.260 €/m² e
3.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.825 €/m²) e per attici (da 2.280 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ISERVICE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
CESENATICO | VILLAMARINA A pochi passi dalla spiaggia, appartamento al secondo ed ultimo piano con posto auto privato. L'appartamento è composto da ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia e ben rifinito. Mentre al piano mansardato è presente un ambiente ampio dove poter ricavare due camere da letto singole e un bagno. Riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, cappotto termico esterno condominiale e pannelli solari completano la soluzione. Info: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@cesenaticocase.it
