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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 229.000 € (cod.66407486)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isei nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3013 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.519 €/m² e
2.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.520 €/m²) e per trivani (da 1.935 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Isei) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%), come per la zona di Centro Storico (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Nel cuore del centro storico di Cesena, in Via Isei 19, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 76 mq calpestabili, situato al piano terra di una palazzina signorile oggetto di un recentissimo e importante intervento di restauro della facciata. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione edilizia completa e verrà consegnato completamente rinnovato "chiavi in mano" verso fine gennaio 2027, con finiture moderne ed elevate prestazioni di comfort abitativo. Distribuzione degli Spazi Interni Zona Giorno: Accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, spazioso e ben distribuito. Zona Notte: Ampia camera da letto matrimoniale e seconda cameretta singola, ideale per figli, studio o stanza ospiti. Servizi e Spazi Accessori: Ampio disimpegno, grande ripostiglio sfruttabile come comoda cabina armadio o locale dispensa/deposito, e bagno moderno finemente rifinito. Pertinenza: Comoda ed introvabile autorimessa/garage al piano seminterrato, un grande valore aggiunto nel centro storico. Finiture ed Impiantistica (Consegna da Ristrutturato) Pavimentazioni e Rivestimenti: Nuova pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti e rivestimenti del bagno completamente rinnovati. Serramenti: Infissi esterni di nuova generazione ad alto isolamento termico e acustico. Riscaldamento e Climatizzazione: Impianto di riscaldamento a pavimento per la massima efficienza energetica, integrato da split con pompa di calore (caldo/freddo). Arredamento: L'immobile viene venduto non ammobiliato, offrendo la totale libertà di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Nota sulle immagini: Le immagini mostrate sono rendering fotografici realistici realizzati per illustrare con precisione l'effetto finale del capitolato, la distribuzione degli spazi e le diverse soluzioni d'arredo possibili
