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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.66407485)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isei nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3239 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
3.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.520 €/m²) e per bivani (da 2.380 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Isei) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%), come per la zona di Centro Storico (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Immobiliare Scarpino propone nel cuore del centro storico di Cesena, in Via Isei 19, in vendita un luminoso appartamento di circa 46 mq calpestabili, situato al piano terra di una palazzina signorile oggetto di un recentissimo e importante intervento di restauro della facciata. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione edilizia completa e verrà consegnato finito "chiavi in mano" verso fine gennaio 2027, caratterizzato da finiture moderne ed elevate prestazioni di comfort abitativo. Distribuzione degli Spazi Interni Zona Giorno: Accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ottimamente organizzabile per la vita quotidiana. Zona Notte: Ampia e riservata camera da letto matrimoniale. Servizi: Disimpegno funzionale e bagno moderno finemente rifinito. Pertinenza: Comoda ed introvabile autorimessa/garage al piano seminterrato, vera rarità nel centro storico di Cesena. Finiture ed Impiantistica (Consegna da Ristrutturato) Pavimentazioni e Rivestimenti: Nuova pavimentazione in tutti gli ambienti e rivestimenti bagno completamente rinnovati. Serramenti: Infissi esterni di nuova generazione ad alto isolamento termico e acustico. Riscaldamento e Climatizzazione: Impianto di riscaldamento a pavimento per il massimo comfort e risparmio energetico, integrato da split con pompa di calore (caldo/freddo). Arredamento: L'immobile viene venduto non ammobiliato, offrendo la totale libertà di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Nota sulle immagini: Le immagini pubblicate sono rendering fotografici realistici volti a illustrare il livello delle finiture di capitolato, la resa finale degli spazi e le diverse possibilità di arredo della soluzione abitativa. Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattateci al 0514856162
