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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 1.220.000 € (cod.663f0e30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Madonna delle Rose nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.220.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3935 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
4.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.505 €/m²) e per attici (da 2.230 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Madonna delle Rose) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,58%), come per la zona di Centro Storico (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA TUA HUB
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza
CESENA | MADONNA DELLE ROSE Attico | 7 locali | 310 Mq comm. li IMMOBILE RESIDENZA E (VIOLA): Piano Primo: Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Bagno - Camera da letto matrimoniale con Bagno - Suite matrimoniale con Cabina Armadio e Bagno - 2 Terrazzi Piano Secondo: Camera da letto singola - Bagno - Soppalco - Terrazzo FABBRICATO: Nuova costruzione Consegna Fine 2027 Nzeb SERVIZI: 2 Garage (Possibilità di aggiungere un terzo garage ad €50
