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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 535.000 € (cod.663ebca6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2729 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.297 €/m² e
3.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.380 €/m²) e per attici (da 2.495 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Moro (+1,30%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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Attico plurilocale in vendita a cesena
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Attico plurilocale in vendita a cesena
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Attico plurilocale in vendita a cesena
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Attico plurilocale in vendita a cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACASA Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone di nuova costruzione con climatizzazione
CESENA Torre del Moro, alle porte della città ma in posizione riservata, vicinissimo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, vendiamo attici in un fabbricato di nuova costruzione in A2 A3 A4. L'immobile realizzato con struttura trad […]
