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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 480.000 € (cod.663e7f5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Case Finali nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3310 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.034 €/m² e
3.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorenzuola (+1,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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Appartamento plurilocale in vendita a Cesena
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Appartamento plurilocale in vendita a Cesena
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Appartamento plurilocale in vendita a Cesena
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Appartamento plurilocale in vendita a Cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Cesena quartiere di Case Finali. In nuovo contesto con urbanizzazione di alto pregio, contornato da parchi e ville di recente edificazione, si propone bellissimo appartamento in pronta consegna con garage privato. L'appartamento sito al piano secondo di una palazzina di tre piani si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina separabile, tre camere da letto, due bagni, disimpegno, due ampi terrazzi con possibilità ripostiglio. Completa la soluzione un comodo garage/cantina. Classe energetica prevista A4, impianto a pannelli radianti a pavimento, ventilazione meccanica puntuale, finiture interne di pregio e soluzioni tecniche di alto livello, come parapetti in cristalla fotovoltaici. Consegna entro il 31/12/2026. Per informazioni potete contattare agenzia Le Note di Casa al numero 347 1392977 oppure 0547 381191 oppure via mail luca@lenotedicasa.it o info@lenotedicasa.it La presente descrizione è a carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale
