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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.663e32c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anita Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.515 €/m²) e per bivani (da 2.425 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Anita Garibaldi) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%), come per la zona di Centro Storico (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO CENTRO URBANO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Cesena: proponiamo in vendita, vicino al centro storico di Cesena , un appartamento bilocale . Vicino ai principali servizi a piedi, è una zona ottima per viversi il centro ma senza il caos. L'appartamento risulta essere comodo sia come prima casa sia come investimento. E' stato completamente ristrutturato nel 2021 . All'ingresso troviamo un piccolo ma c onfortevole e luminoso soggiorno con cucina a vista . Abbiamo poi la camera da letto matrimoniale con il bagno finestrato . All'interno dell'appartamneto è presente il boiler per l'acqua calda e il riscaldamento è centralizzato. Fa parte della proprietà la cantina al piano interrato. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315
