Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Settecrociari a 890.000 € (cod.663e3236)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Settecrociari, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Mauro nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENA 4 SRL - Tecnocasa) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2425 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 2.105 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settecrociari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settecrociari pressi Via San Mauro) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Settecrociari (+12,81%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cesena in zona Settecrociari
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENA 4 SRL - Tecnocasa
Viale Matteotti 96/100, Cesena (FC)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Settecrociari:Casa signorile indipendente sulle colline cesenati In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline cesenati, proponiamo elegante casa indipendente circondata da un ampio giardino completamente recintato, caratterizzata da ambienti spaziosi, finiture ricercate e dettagli di particolare pregio. L’ingresso alla proprietà conduce al suggestivo porticato esterno, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti di convivialità, impreziosito da un camino per la pizza, perfetto per cene e serate in compagnia. All’interno, il piano principale accoglie una cucina abitabile completa di tutti i comfort, arricchita da un camino e collegata direttamente al giardino attraverso una porta-finestra. Adiacente troviamo una comoda lavanderia, dotata di accesso al piano seminterrato, dove si sviluppa la cantina. La zona giorno si completa con un ampio ambiente open space dedicato a sala da pranzo e soggiorno, caratterizzato da un ulteriore camino e da un’atmosfera calda e raffinata. Sullo stesso livello è presente un elegante bagno con doppio lavabo, impreziosito da finiture di pregio e dettagli dorati. Al piano superiore si apre un secondo soggiorno, organizzato in due distinte aree: una dedicata al relax, con camino, e una pensata per l’intrattenimento, con un raffinato tavolo da biliardo. La zona notte comprende una camera singola e tre camere matrimoniali, distribuite lungo un comodo disimpegno. A servizio delle camere troviamo un ampio bagno dotato di vasca, doccia e doppio lavabo. A completare il piano, una delle camere matrimoniali dispone di un bagno privato, anch’esso servito da vasca e doppio lavabo, offrendo un ambiente riservato e confortevole. La proprietà è ulteriormente valorizzata dagli spazi esterni: il grande giardino, completamente recintato, garantisce privacy e tranquillità, mentre sul retro è presente una vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax. Una residenza dal fascino autentico, dove eleganza, ampi spazi e carattere si incontrano in un contesto riservato e immerso nella[…]
