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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Oltresavio a 169.000 € (cod.663e31cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Oltresavio, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caprera nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE SRL - Tecnocasa) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2964 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.703 €/m² e
3.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.430 €/m²) e per bivani (da 2.250 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltresavio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltresavio pressi Via Caprera) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%), come per la zona di Oltresavio (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Oltresavio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE SRL - Tecnocasa
VIA CARLO CATTANEO 430, Cesena (FC)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
SAN ROCCO Nel cuore della località di San Rocco , a Cesena, si trova un accogliente appartamento bilocale situato al piano terra . Costruito nel 2012 , l'immobile offre una moderna soluzione abitativa in una zona ben servita. L'appartamento si distingue per l 'ingresso indipendente che conduce direttamente alla zona giorno, dove sala e cucina si fondono in un unico ambiente funzionale, presente riscaldamento a pavimento e pannelli solari. La camera da letto matrimoniale garantisce comfort e privacy, mentre il bagno è dotato di un pratico box doccia . Un piccolo giardino completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, presenti anche sia cantina che garage. La posizione strategica nel quartiere di San Rocco consente di godere della vicinanza ai principali servizi e alle aree verdi della città. Con una superficie di 57 mq , questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza moderna e ben collegata. CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA PER CHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO! SEGUICI SUI SOCIAL PER RIMANERE AGGIORNATO SULLE ULTIME NOVITA' IMMOBILIARI: Facebook -> 'GRUPPO TECNORETE CESENA TORRE DEL MORO' Instagram -> 'TECNORETECESENA_TORREDELMORO
