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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Carlo a 234.000 € (cod.663c57af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Carlo, la richiesta di 234.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Carlo nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
234.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2516 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
2.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo pressi Via San Carlo) è pari a
1.535 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Carlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VITTORIA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione di recente costruzione
SAN CARLO: in una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato al secondo piano, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e modernità. L'immobile si distingue per la presenza di un impianto di domotica all'avanguardia integrato in tutte le stanze, che permette la gestione intelligente e automatizzata di luci, tapparelle e climatizzazione. L'immobile unisce un'estetica contemporanea a finiture di alto livello, all'interno di un contesto condominiale tranquillo e di ultima generazione. Ci accoglie all'ingresso un ambiente luminoso e spazioso che unisce perfettamente il soggiorno e la cucina a vista, ideale per i momenti di relax e convivialità. Uno sfogo esterno, accessibile dalla zona giorno, perfetto per godersi momenti all'aria aperta. La zona notte è separata mediante un disimpegno e presenta due ampie e luminose camere da letto, rese ancora più accoglienti dalle travi a vista che conferiscono calore e intimità agli ambienti. Il bagno finestrato, funzionale e moderno, è dotato di un comodo box doccia. Completa la proprietà il garage, posto al piano sottostrada. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it
