Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera a 385.000 € (cod.663bfa46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gaspare Finali nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3632 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.167 €/m² e
3.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.495 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera pressi Viale Gaspare Finali) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Barriera (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PINKO S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
CESENA| TORRE DEL MOROAppartamento | 4 Locali | 146 Mq comm.liCOMPOSIZIONE IMMOBILE:Soggiorno - Angolo cottura - 3 Camere da letto - 2 Bagni - Giardino privato - GarageFABBRICATO:Costruzione del 2025ACCESSORI:Giardino privatoGaragePossibilità di acquistare un posto auto scoperto al prezzo di € 12.000,00NOTE:Vicino a tutti i principali servizi, nella frazione di Torre del Moro, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione progettati per offrire il massimo dell 'efficienza energetica, isolamento termico ed acustico e del design moderno.Questa soluzione si sviluppa al piano terra e offre comfort e tecnologie moderne quali: termocappotto, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico di 1,5 kw, predisposizione per batteria di accumulo, pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetro di colore bianco, tapparelle in alluminio, impianto di condizionamento con split inverter ed impianto d 'allarme.La soluzione si sviluppa su un unico livello e si presenta così composta: ingresso, soggiorno di circa 35 mq con angolo cottura, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, giardino privato di 222 mq ideale per cene all 'aperto e momenti di convivialità, disimpegno e due bagni con box doccia.Info:Alice Moretti| +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.itNota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
