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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.663bdaa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
3.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.505 €/m²) e per bivani (da 2.420 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%), come per la zona di Centro Storico (+3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LIVING HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
CESENA | CENTRO STORICO Appartamento | 2 Locali | 65 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Angolo cottura - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone ACCESSORI: Posto auto su richiesta FABBRICATO: Ristrutturazione del 2026 NOTE: Nel cuore del centro storico di Cesena, all'interno di una palazzina oggetto di una completa ed elegante ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al primo piano e comodamente servito da ascensore. L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad un ampio balcone, un disimpegno funzionale, una camera da letto matrimoniale e un bagno dotato di box doccia. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un comodo posto auto al piano terra al prezzo di €30.000, che beneficia della detrazione fiscale al 50%. L'acquisto dell'appartamento permette inoltre di usufruire di €30.000 di detrazioni fiscali. Trattandosi di un intervento di ristrutturazione profonda con tecnologie costruttive ed impiantistiche di ultima generazione, l'appartamento conseguirà le più elevate prestazioni energetiche, con una previsione di Una soluzione ideale per chi cerca l'esclusività di vivere nel centro cittadino unita all'efficienza energetica, al risparmio sui consumi e ai preziosi vantaggi fiscali. DIVERSE TIPOLOGIE DI APPARTAMENTI DISPONIBILI: sono disponibili appartamenti con 2 camere da letto, 3 camere da letto ed ATTICO. OTTIMO CAPITOLATO: porta d'ingresso blindata, termo-cappotto, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, impianto di climatizzazione con split inverter, infissi in PVC con doppia guarnizione di colore chiaro, scuri in alluminio con alette orientabili, domotica. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne! CONSEGNA: OTTOBRE 2027 Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da int[…]
