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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.663bbd4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2567 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
3.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.505 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%), come per la zona di Centro Storico (+4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA CASA di Bertozzi Luca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Al secondo, e ultimo piano, di edificio condominiale molto curato ed edificato nel 1992 da primaria società di costruzione locale, appartamento in Classe B pronto per essere vissuto. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, un primo e grande bagno finestrato con vasca e box doccia, e un secondo bagno/lavanderia. Tramite scala retrattile presente nel disimpegno zona notte si accede ampio sottotetto utilizzabile per circa mq.45. Impreziosisce la proprietà la presenza di due balconi, uno accessibile dal soggiorno e uno accessibile dalla camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà, al piano interrato, cantina e garage. Nel 2023 sono stati effettuati lavori di riqualificazione energetica del condominio, tra i quali cappotto termico di Cm.14 e nell’appartamento infissi di ultima generazione e caldaia nuova. Sono stati, inoltre, effettuati lavori di rifacimento della pavimentazione area esterna del condominio e dei parapetti dei balconi. L’appartamento viene ceduto parzialmente arredato
