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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.663ba959)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
3.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.505 €/m²) e per attici (da 2.275 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%), come per la zona di Centro Storico (+3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PINKO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
CESENA | CENTRO STORICOAppartamento | 2 Locali | 65 Mq comm.liCOMPOSIZIONE IMMOBILE:Soggiorno - Angolo cottura - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balconeACCESSORI:Posto auto su richiestaFABBRICATO:Ristrutturazione del 2026NOTE:Nel cuore del centro storico di Cesena, all 'interno di una palazzina oggetto di una completa ed elegante ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al primo piano e comodamente servito da ascensore.L 'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad un ampio balcone, un disimpegno funzionale, una camera da letto matrimoniale e un bagno dotato di box doccia. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un comodo posto auto al piano terra al prezzo di €30.000, che beneficia della detrazione fiscale al 50%. L 'acquisto dell 'appartamento permette inoltre di usufruire di €30.000 di detrazioni fiscali.Trattandosi di un intervento di ristrutturazione profonda con tecnologie costruttive ed impiantistiche di ultima generazione, l 'appartamento conseguirà le più elevate prestazioni energetiche, con una previsione di Una soluzione ideale per chi cerca l 'esclusività di vivere nel centro cittadino unita all 'efficienza energetica, al risparmio sui consumi e ai preziosi vantaggi fiscali.DIVERSE TIPOLOGIE DI APPARTAMENTI DISPONIBILI: sono disponibili appartamenti con 2 camere da letto, 3 camere da letto ed ATTICO.OTTIMO CAPITOLATO: porta d 'ingresso blindata, termo-cappotto, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con split inverter, infissi in PVC con doppia guarnizione di colore chiaro, scuri in alluminio con alette orientabili, domotica.Possibilità di personalizzazione delle finiture interne!CONSEGNA: PRIMAVERA 2027Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita!Info:Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.itAlice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.itNota bene: Le informazioni riportate nel presente annunc[…]
