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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 586.000 € (cod.663b7b2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 586.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Osservanza nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
586.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2930 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.539 €/m² e
4.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.525 €/m²) e per attici (da 1.915 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Viale Osservanza) è pari a
2.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorenzuola (+1,53%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo
Centro Urbano (ATC74-ok): in piccola palazzina di prossima realizzazione con sole sei unità, proponiamo splendido ATTICO posto al piano primo e composto da ampia zona giorno open-space di mq 41 con cucina a vista , disimpegno, 3 comode camere da letto (mq 16 + 13,50 +13,50), due bagni entrambi finestrati (mq 7 + 8,50) e uno splendido terrazzo su tre lati di quasi 126 mq ideale per pranzi e cene all'aperto. completa la proprietà il garage doppio (mq 30). L'immobile verrà realizzato con FINITURE DI PREGIO e CARATTERISTICHE DI ALTO RISPARMIO ENERGETICO, ovvero: cappotto termico, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4 kw, infissi in pvc con anta-ribalta, zanzariere e avvolgibili in alluminio coibentato e motorizzati, tetto in legno ventilato, gronde e pluviali in acciaio inox, bagni con sanitari sospesi e box doccia in alluminio e cristallo, cassetta di sicurezza, luce di emergenza. Saranno inoltre forniti COMPLETI DI MACCHINARI e quindi già funzionanti i seguenti impianti: climatizzazione, allarme, aspirazione centralizzata, VMC localizzata (ventilazione meccanica controllata). N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
