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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Oltresavio a 470.000 € (cod.663b7a92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Oltresavio, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2901 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.487 €/m² e
3.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.470 €/m²) e per attici (da 2.535 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltresavio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltresavio) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%), come per la zona di Oltresavio (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Oltresavio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PROVIMM
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con terrazza
NUOVO INTERVENTO IMMOBILIARE in zona San Mauro in Valle di Cesena. Provimm Real Estate propone la vendita in piccola Palazzina con 10 nuovi appartamenti a San Mauro in Valle vicino al Parco per Fabio zona Via Ancona. Nuovo complesso con 4 appartamenti al piano terra con giardino, 4 appartamenti al piano primo con balconi oltre a due attici al piano secondo e terzo con terrazzo di 160 mq. Appartamento al Piano Terra di 110 mq. con ampio Soggiorno con zona cucina, tre camere da letto e due bagni. Loggia di 30 mq. oltre a 220 mq. di giardino privato al piano terra e Garage con cantina di 24 mq. al piano interrato. Ottime rifiniture interne con Riscaldamento a pavimento indipendente, ventilazione meccanica controllata, aspirazione centralizzata, Fotovoltaico, impianto di allarme, Video citofono e ottimi pavimenti ed infissi. SONO APPENA TERMINATI I LAVORI e questo è uno dei pochi appartamenti rimasti e quindi affrettati !! ed agevolazioni fiscali. Per maggiori informazioni contattaci allo 0547.22929
