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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 40.000 € (cod.66396f98)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via del Camerone nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 1.460 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via del Camerone) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,13%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
con cantina con riscaldamento autonomo
CESENA - CENTRO URBANO : A pochi passi dal centro storico, al piano terra, si presenta questo ufficio con un ampia vetrata che garantisce un' ottima illuminazione naturale. L'immobile si sviluppa longitudinalmente con circa 30 mq calpestabili, presente un ripostiglio la quale può fungere da piccolo studio provvisto di una finestra rialzata e un bagno privato. L'edificio è in possesso di riscaldamento autonomo con un impianto elettrico a norma. L'investimento acquisisce valore dalla posizione strategica, essendo in centro appena al di fuori della ZTL e con facilità di parcheggio. Per maggiori informazioni contattare : Andrè - 3311424950
