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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Calisese a 275.000 € (cod.663964be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Calisese, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.172 €/m² e
2.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calisese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calisese) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Calisese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con mansarda con cortile
BUDRIO DI LONGIANO — VICINO VIA EMILIA - SPAZIO PER LA TUA FAMIGLIA, A DUE PASSI DAI SERVIZI Ambienti ampi, terrazzi e una mansarda che offre spazio alle diverse esigenze della famiglia: a Budrio di Longiano, in posizione comoda a tutti i servizi, ti presento un appartamento al primo piano di un piccolo contesto condominiale senza spese condominiali. L’ingresso avviene attraverso un vano scala condiviso da sole due famiglie. La disposizione degli ambienti permette di vivere con comodità i momenti insieme e di ritagliarsi spazi dedicati alla propria tranquillità. Al primo piano trovi: -Soggiorno con accesso al terrazzo con vista sulle colline; -Cucina abitabile con terrazzo dotato di camino barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto; -Zona Lavanderia; -Disimpegno; -Bagno con nuova doccia walk-in; -Camera matrimoniale padronale; -Camera doppia con accesso al terrazzo finestrato. La mansarda: spazio in più da vivere Una scala in legno collega direttamente il soggiorno al piano mansardato, dove trovi: -Bagno con doccia; -Stanza di 23 mq attualmente adibita a camera matrimoniale; -Ambiente di 39 mq attualmente utilizzato come soggiorno, con possibilità di suddivisione per ricavare un ulteriore locale; -Zona ripostiglio. -Spazi versatili da organizzare secondo le tue esigenze, da dedicare al relax, agli hobby o allo studio. -Garage, cantina e posto auto di proprietà Completano la proprietà: -Garage di 16 mq al piano terra, dotato di bagno di servizio; -Cantina di 25 mq al piano seminterrato, accessibile direttamente dal garage; -Posto auto di proprietà di 14 mq, censito in categoria C/6, nel cortile comune. ALTRO: -Bagno ristrutturato; -Calsaia Condensazione 2 anni; -Climatizzatore 1 anno. Una soluzione per chi cerca ambienti generosi, spazi accessori e la comodità di avere i servizi vicini. Vuoi scoprire se è la casa giusta per la tua famiglia? Prenota la tua visita in agenzia oppure chiamaci allo 0547 061485
