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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena a 398.000 € (cod.663856ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.697 €/m² e
3.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LIVING HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
CESENA | SAN MAURO IN VALLE Appartamento | 4 Locali | 135 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Angolo cottura - 3 camere da letto - 2 bagni - 1 lavanderia - balcone - cantina - garage - posto auto ACCESSORI: Garage - cantina - posto auto FABBRICATO: Ristrutturazione del 2025-2026 NOTE: In zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita appartamento in 4 dalle ampie metrature, facenti parte di una palazzina di 10 unità abitative e servita da ascensore. La palazzina è stata oggetto di totale ristrutturazione terminata nel 2026 e rappresenta il massimo in termini di sicurezza sismica ed efficienza energetica. L'appartamento si sviluppa interamente al secondo ed ultimo piano e si presenta così composto: ingresso su disimpegno di circa 5 mq, luminosa zona giorno di circa 35 mq con angolo cottura ed accesso diretto ad un grande balcone perimetrale all'abitazione, 3 camere da letto,di cui una master con bagno privato di oltre 6 mq, una matrimoniale ed una doppia, secondo bagno con box doccia oltre a lavanderia. Completa la proprietà garage doppio di 38 mq al piano terra oltre a cantina e e posto auto. Possibilità di acquistare anche l'appartamento senza garage. Prezzo del garage: € 30.000,00 La soluzione è una combinazione perfetta tra efficienza energetica, tecnologie moderne: porta d'ingresso blindata, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per l'aria condizionata, infissi in PVC con doppia guarnizione e scuri in alluminio con alette orientabili. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne! CONSEGNA: IMMEDIATA. Gli appartamenti sono già pronti per essere abitati! DETRAZIONI FISCALI: €48.000,00 di detrazioni fiscali a favore dell'acquirente Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
