Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Pievesestina a 375.000 € (cod.6638474f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Pievesestina, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dismano nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.655 €/m²) e per quadrivani (da 1.515 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pievesestina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pievesestina pressi Via Dismano) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Pievesestina (+9,16%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesena in zona Pievesestina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Romagna Srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con ascensore
In una zona residenziale di Cesena, comoda per raggiungere il centro città e le principali vie di collegamento, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione inserito in un moderno complesso abitativo, in un contesto che offre tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'IMMOBILE È COSÌ COMPOSTO: PIANO PRIMO ? Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo ? Tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole ? Due bagni finestrati ? Ampio balcone accessibile dalla zona giorno e da tutte le camere DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE ? Riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore ? Impianto fotovoltaico da 4 kW ? Ventilazione meccanica controllata ? Aspirazione centralizzata ? Impianto antifurto A completare la proprietà, un garage privato al piano terra e un posto auto scoperto. Una proposta abitativa che offre la possibilità di vivere in un contesto residenziale di nuova realizzazione, con particolare attenzione alla praticità quotidiana e alla qualità dell'abitare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL: a.pantiru@immobiliareromagna.casa
