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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 215.000 € (cod.6638474e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gattolino nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.050 €/m²) e per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio pressi Via Gattolino) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (+7,52%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Romagna Srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura
In zona residenziale tranquilla, a Sant'Egidio, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, inserito all’interno di un complesso residenziale di nuova costruzione e caratterizzato da piacevoli spazi esterni. L'APPARTAMENTO È COSÌ COMPOSTO: PIANO TERRA ? Ampio spazio open space con angolo cottura e affaccio sul giardino di proporietà ? Bagno con porta finestra che accede ad una loggia ? Portico frontale e circa 60 mq di giardino CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE ? ? Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ? Impianto fotovoltaico ? Predisposizione ventilazione meccanica controllata ? Predisposizione aria condizionata ? Infissi in PVC ? Tapparelle in alluminio elettrificate Ogni unità è completata da posto auto, garage e cantina da quantificare a parte. Il fabbricato sarà realizzato con impianti di ultima generazione e particolare attenzione all’efficienza energetica. Gli interni potranno essere personalizzati in base allo stato di avanzamento dei lavori. Consegna prevista: Settembre 2027 Contattaci per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento. Alina Pantiru Tel: +39 320 0525653 Mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa
