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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 250.000 € (cod.663503db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via La Fiorita nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2118 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.525 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Via La Fiorita) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorenzuola (-1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LIVING HOME
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
QUADRILOCALE CON 3 CAMERE DA LETTO I CESENA Appartamento I 4 locali I 118mq COMPOSIZIONE: Cucina abitabile - soggiorno - 3 camere da letto - 2 bagni ACCESSORI: 2 Balconi di cui uno verandato - garage - cantina - posto auto - giardino comune - 2 box coperti in comune NOTE: Vicino a tutti i principali servizi, nel quartiere Fiorita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 118 m² commerciali, situato al secondo piano, ideale per famiglie o per chi necessita di ambienti spaziosi e chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti. L’immobile si distingue per l'ampio ingresso che accoglie e distribuisce comodamente gli ambienti dove è presente un armadio a muro utile per organizzare gli spazi, cucina abitabile con balcone verandato, ideale per vivere la zona giorno in modo funzionale, soggiorno con balcone luminoso e accogliente, tre camere da letto matrimoniali, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio, oltre a disimpegno e due bagni. L’immobile dispone di diverse dotazioni che migliorano il comfort abitativo: infissi nuovi con doppi vetri e apertura a vasistas, tapparelle elettriche, zanzariere, aria condizionata con split inverter. Completano la proprietà garage e posto auto scoperto al piano terra. Info: Fabrizio Telleschi +39 376.2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Alice Moretti +39 351.9278505 a.moretti@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
