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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Carlo a 269.500 € (cod.6634bb7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Carlo, la richiesta di 269.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
269.500 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 975 €/m² a 2.125 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo) è pari a
1.560 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Carlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Romagna Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
SPAZIOSO APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO – SAN CARLO – CESENA In un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi, con una piacevole vista sul verde e sulle colline circostanti. L'IMMOBILE È COSÌ COMPOSTO: PIANO SECONDO ✅ Ampio e luminoso soggiorno ✅ Cucina abitabile separata ✅ Camera da letto matrimoniale ✅ Bagno completo e finestrato ✅ Predisposizione secondo bagno al piano ✅ Due balconi, di cui uno verandato ✅ Terrazzo loggiato PIANO TERZO – MANSARDA ✅ Tre locali adibiti a camere da letto ✅ Bagno ✅ Balcone vista collinare L'immobile dispone inoltre di una cantina e di un garage doppio al piano interrato, offrendo pratici spazi accessori. Una soluzione abitativa che si distingue per la generosità degli ambienti, la versatilità degli spazi e la piacevole posizione residenziale, in un contesto di recente costruzione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Davide De Angelis TEL: +39 347 0906212 MAIL: d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru TEL: +39 320 0525653 MAIL: a.pantiru@immobiliareromagna.casa
