Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 178.000 € (cod.6633f6cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3178 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.788 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.020 €/m²) e per bivani (da 1.660 €/m² a 4.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (+5,26%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura
CESENA-S.EGIDIO: In zona riservata e tranquilla, vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un interessante bilocale al piano terra, ideale per chi desidera una soluzione abitativa con spazi esterni privati, ingresso indipendente e la comodità del posto auto di proprietà. L’appartamento, inserito in una palazzina del 2009, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. La proprietà è completata da un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto, e da un posto auto scoperto di proprietà, raggiungibile attraverso un accesso carrabile indipendente. Tra i punti di forza troviamo l’ingresso indipendente, gli impianti autonomi e l’assenza di spese condominiali, caratteristiche che rendono questa soluzione pratica e interessante. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, infisso in legno con doppi vetri, zanzariere e predisposizione per l'aspirazione centralizzata Un aspetto particolarmente importante: l’appartamento sarà libero al rogito, permettendo al futuro proprietario di disporne personalmente al momento dell’acquisto. Una soluzione da valutare per chi cerca un bilocale funzionale a Cesena, con giardino e posto auto, senza rinunciare all’indipendenza. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. Per informazioni: Wicà Magnani Immobiliare, Via Tito Maccio Plauto 715 Cesena - Andrea Brighi 338-2335164. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
