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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Rio Eremo a 237.000 € (cod.6633c519)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Rio Eremo, la richiesta di 237.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sorrivoli nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2855 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONT...) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.310 €/m²) e per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rio Eremo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Eremo pressi Via Sorrivoli) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Rio Eremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con ascensore
CESENA – RIO EREMO | Trilocale al piano terra con giardino privato, classe A4 e garage doppio In località Rio Eremo, in contesto residenziale dotato di un ampio giardino condominiale, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 83 mq commerciali, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da due corti esclusive che sviluppano complessivamente circa 75 mq di spazio esterno privato. L'abitazione si compone di soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni, con una disposizione interna funzionale che rende gli spazi adatti alle esigenze della vita quotidiana. Le aree esterne private, distribuite sul fronte e sul retro dell'abitazione, rappresentano un valore aggiunto per chi desidera uno spazio all'aperto da vivere nella bella stagione, da dedicare al relax o da organizzare secondo le proprie esigenze. Particolare attenzione merita la dotazione impiantistica: l'immobile è in dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore centralizzata e di pannelli fotovoltaici. Gli impianti sono stati rinnovati nel 2024, un elemento interessante per chi ricerca una casa efficiente sotto il profilo energetico. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato, ideale per chi necessita di spazio per le auto e per ulteriori esigenze di deposito. Una soluzione che unisce la praticità del piano terra, la presenza di un giardino privato, una dotazione impiantistica efficiente e la comodità di un'autorimessa doppia. L’immobile sarà visionabile su appuntamento in data sabato 31 ottobre. Per informazioni e prenotare la tua visita contatta il numero 348.7976131
