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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Settecrociari a 890.000 € (cod.66337445)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Settecrociari, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2579 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.605 €/m² e
2.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO OVEST: FORMIGNANO, LUZZENA, BORGO DELLE ROSE, CASALBUONO, TESSEL...) per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 4.210 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settecrociari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settecrociari) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Settecrociari (+12,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Settecrociari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
CESENA - SETTECROCIARI Ci sono luoghi che si scelgono e luoghi che, in qualche modo, scelgono noi. Immersa nelle prime colline cesenati, dove il verde incontra l’orizzonte, Agenzia Alpha Immobiliare propone questa villa indipendente che regala riservatezza, respiro e un piacevole senso di apertura verso il paesaggio. Circondata da circa 4.000 mq di giardino privato, la proprietà offre una dimensione di vita sempre più rara: ambienti luminosi, serenità e la possibilità di vivere l'esterno in ogni sua sfumatura. Il portico diventa il naturale prolungamento della casa, un luogo in cui ritrovarsi, condividere bei momenti o semplicemente godersi il tempo senza fretta. Gli ambienti interni, distribuiti su due livelli, accolgono generose zone giorno e quattro camere da letto, offrendo spazio alla vita familiare e al piacere di ospitare. La villa nasce dal desiderio di conservare un legame con ciò che questo luogo era un tempo. Ricostruita interamente nel rispetto dell’impronta della casa originaria, ne conserva ancora pietre e travi sapientemente recuperate. Qui lo sguardo si perde nel paesaggio che si apre tutt'intorno e la casa restituisce quella sensazione di libertà che non dipende soltanto dagli spazi, ma anche dal modo in cui si sceglie di viverli. Una villa con un’identità tutta sua, per chi desidera fare della quiete e del rapporto con la natura una parte essenziale del proprio modo di abitare. Per maggiori informazioni prenota una visita contattando Simona - 347 725 8597 - simona@alphacase.it - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
