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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.66332d98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gaspare Finali nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da casa facile) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4807 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.043 €/m² e
3.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.435 €/m²) e per uffici (da 1.425 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Gaspare Finali) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione
CESENA-CENTRO URBANO: in contesto di nuova costruzione, caratterizzato da un elevato risparmio energetico e da finiture di ottima qualità, proponiamo in vendita un appartamento con due camere da letto e due bagni.L 'immobile si sviluppa interamente al primo piano ed è composto da ingresso su luminoso soggiorno con cucina open space, impreziosito da un 'ampia vetrata scorrevole che garantisce un 'eccellente illuminazione naturale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, e un secondo bagno finestrato.Sia la zona giorno sia la zona notte sono collegate a un comodo balcone che si estende per tutta la lunghezza dell 'appartamento, offrendo un piacevole sfogo esterno.Al piano terra completano la proprietà un garage e due posti auto privati.L 'immobile si distingue per le finiture di qualità e le dotazioni tecnologiche ad alta efficienza energetica, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore elettrica e impianto fotovoltaico, che contribuiscono a garantire comfort abitativo e consumi contenuti. L 'appartamento è in La posizione è ideale: in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina al centro città e a pochi passi dai principali servizi.Grazie alla posizione centrale, alle caratteristiche costruttive e all 'elevata efficienza energetica, questa soluzione rappresenta un 'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito.Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un 'appuntamento: cell. 3408573560 - ufficio 0547610063 - mail: info@agenziacasafacile.it
