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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 345.000 € (cod.66332d86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3965 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.817 €/m² e
3.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Milani) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%), come per la zona di Centro Storico (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PINKO S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con angolo cottura con caminetto edificio storico
CESENA | CENTRO STORICOTrilocale | 3 locali | 95 mq commercialiCOMPOSIZIONE Soggiorno con angolo cottura - 2 camere da letto - 2 bagni - RipostiglioFABBRICATOEdificio storico - Stato dell 'immobile: buonoACCESSORICantina - GarageDESCRIZIONENel cuore del centro storico di Cesena, proponiamo in vendita un trilocale di 95 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina storica.L 'ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, impreziosito dalla presenza di un camino e caratterizzato dall 'affaccio sulla corte esterna.Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto di ottime dimensioni, una matrimoniale e una doppia, e da due bagni curati nei dettagli.Completano la proprietà una cantina e un garage interrato di ampie dimensioni, due preziosi spazi accessori che offrono ulteriore comodità e praticità, soprattutto in una posizione come il centro.La soluzione è ideale per chi desidera vivere nel centro storico, con tutti i principali servizi a portata di mano, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una posizione strategica.⸻CONSEGNALibero al rogito.⸻ PER INFORMAZIONI E VISITEGioele Ugolini +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.itMatteo Boschetti +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it⸻Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
