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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Rio Eremo a 1.090.000 € (cod.66326bee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Rio Eremo, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Roversano nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2691 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONT...) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rio Eremo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio Eremo pressi Via Roversano) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Rio Eremo (+17,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Rio Eremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile
Un'esclusiva residenza immersa nella campagna cesenate, dove privacy, natura e ampi spazi si incontrano in perfetto equilibrio. A Cesena, nella suggestiva cornice di Via Roversano, Coldwell Banker propone in vendita un'elegante villa indipendente, immersa nella tranquillità della campagna lungo il fiume Savio, in una posizione privilegiata che coniuga riservatezza e vicinanza al centro cittadino. La proprietà si estende su una superficie di circa 405 mq commerciali, circondata da un curato giardino di circa 5.000 mq, al quale si aggiunge un terreno agricolo annesso di circa 38.000 mq. Una dimensione fondiaria di particolare interesse, che valorizza ulteriormente l'indipendenza della residenza e offre ampie possibilità di utilizzo degli spazi esterni. La villa si distingue per la sua architettura armoniosa, prevalentemente sviluppata su un unico livello, e per gli eleganti porticati che accompagnano la struttura, creando una naturale continuità tra gli ambienti abitativi e il paesaggio circostante. Gli interni, caratterizzati da ambienti luminosi e generose proporzioni, comprendono un'ampia zona living, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni, oltre a ulteriori locali accessori e di servizio. Completano la proprietà un sottotetto e un garage, che ne ampliano funzionalità e versatilità. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità costruttiva e all'efficienza dell'abitazione, grazie a murature con isolamento termico, infissi in PVC rinforzati in acciaio con doppi vetri e copertura ventilata. La residenza dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 3 kW, sistema di allarme con sensori e sirene e impianto di irrigazione articolato su dodici linee. Un'opportunità residenziale di particolare fascino, ideale per chi ricerca una dimora indipendente, circondata da un'estesa proprietà fondiaria, dove vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della città
