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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.66324418)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.929 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.985 €/m² a 3.460 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%), come per la zona di Centro Storico (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
CESENA - CENTRO STORICO : Dentro le mura della città storica questo intervento immobiliare riguarda il rifacimento dalla terra al cielo di una piccola palazzina e realizzazione di meno di sei unità abitative. L’eleganza del centro senza rinunciare alle comodità : spazi esterni, ascensore, posti auto. La ristrutturazione è totale e riguarda il tetto, le facciate, i solai, adeguamento sismico ed efficienza energetica. Questa soluzione si sviluppa su due piani ed è così composta : al piano terra ingresso su cucina o soggiorno di circa 15 mq calpestabili, al piano superiore soggiorno o cucina di oltre 17 mq calpestabili, bagno completo e finestrato, camera da letto matrimoniale con cabina armadio. Possibilità di posto auto privato. Isolamento acustico, termocappotto, riscaldamento a pavimento, raffreddamento completo e finiture curate e di qualità a scelta dell’utente finale. Possibilità di interior design personalizzato compreso nel prezzo. Per maggiori informazioni : Cesare Giambartolomei - 393/8797904
