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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 285.000 € (cod.66323eee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
3.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorenzuola (-1,88%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
CESENA - CENTRO STORICO : Dentro le mura della citt storica questo intervento immobiliare riguarda il rifacimento dalla terra al cielo di una piccola palazzina e realizzazione di meno di sei unit abitative. Leleganza del centro senza rinunciare alle comodit : spazi esterni, ascensore, posti auto. La ristrutturazione totale e riguarda il tetto, le facciate, i solai, adeguamento sismico ed efficienza energetica. Questa soluzione al pian terreno ha un doppio accesso e si compone di di zona living, bagno completo e due camere da letto. Piccolo spazio esterno privato. Possibilit di posto auto di propriet. Isolamento acustico, termocappotto, riscaldamento a pavimento, raffreddamento completo e finiture curate e di qualit a scelta dellutente finale. Possibilit di interior design personalizzato compreso nel prezzo di acquisto. Per maggiori informazioni : Cesare Giambartolomei - 393/8797904 - SC9727275
