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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 350.000 € (cod.66323c44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferrara nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2845 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.381 €/m² e
3.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.040 €/m²) e per trivani (da 2.480 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio pressi Via Ferrara) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (+5,11%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Romagna Srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura
APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI NUOVA COSTRUZIONE In zona residenziale tranquilla, a Sant'Egidio, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, inserito allinterno di un complesso residenziale di nuova costruzione e caratterizzato da piacevoli spazi esterni. L'APPARTAMENTO È COSÌ COMPOSTO: PIANO PRIMO Ampia zona soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla loggia Due camere da letto, di cui una matrimoniale Due bagni finestrati, di cui uno a servizio della camera matrimoniale Seconda loggia a servizio della zona notte CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico Predisposizione ventilazione meccanica controllata Predisposizione aria condizionata Infissi in PVC Tapparelle in alluminio elettrificate Ogni unità è completata da posto auto, garage e cantina da quantificare a parte. Il fabbricato sarà realizzato con impianti di ultima generazione e particolare attenzione allefficienza energetica. Gli interni potranno essere personalizzati in base allo stato di avanzamento dei lavori. Consegna prevista: Settembre 2027 Contattaci per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento. Alina Pantiru Tel: +39 320 0525653 Mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa - SC9726725
