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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 259.000 € (cod.66317d50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Frà Michelino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.435 €/m²) e per trivani (da 1.900 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Frà Michelino) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VITTORIA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
CENTRO STORICO: nel cuore pulsante del centro di Cesena, all'interno di una palazzina dal fascino storico, proponiamo in vendita uno appartamento trilocale appena ristrutturato, caratterizzato da finiture di pregio e da una gestione sapiente degli spazi aerei. L'immobile unisce il fascino dell'architettura classica a soluzioni abitative moderne. Il vero valore aggiunto è la presenza di un introvabile sfogo esterno privato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale riservatezza. La soluzione si trova al terzo piano ed è caratterizzata da un soggiorno open space con predisposizione per angolo cottura a vista e un elegante soppalco multifunzionale, perfetto come terza camera per gli ospiti, studio per lo smart working o area relax privata. La zona notte dispone di due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, impreziosite dalle travi a vista che conferiscono calore e un fascino particolare alle stanze. Il bagno, anch'esso ristrutturato con finiture di design, sanitari sospesi e box doccia extra-large. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it
