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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.66317a6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3503 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.450 €/m²) e per attici (da 2.250 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cesare Battisti) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,75%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
CESENA - CENTRO STORICO : Dentro le mura della citt storica questo intervento immobiliare riguarda il rifacimento dalla terra al cielo di una piccola palazzina e realizzazione di meno di sei unit abitative. Leleganza del centro senza rinunciare alle comodit : spazi esterni, ascensore, posti auto. La ristrutturazione totale e riguarda il tetto, le facciate, i solai, adeguamento sismico ed efficienza energetica. Al secondo ed ultimo piano, lAttico ha accesso o dal vano scale comune o dallascensore, il quale da accesso direttamente sul terrazzo abitabile di circa 16 mq calpestabili, accogliente e adatto a pranzi e cene nella bella stagione. La zona living, di oltre 34 metri calpestabili, composta da soggiorno e cucina separata ( entrambe le stanze affacciano e aprono sul terrazzo ), disimpegno e bagno completo. La zona notte offre al piano una padronale con bagno privato finestrato ed una camera singola. Al piano superiore la mansarda offre un interessante vano di circa 21 metri calpestabili adatto ad un terzo vano letto, un secondo soggiorno, uno studio, una palestra o una sala hobby. Presente ampio spazio di contenimento al piano. Possibilit di posto auto. Isolamento acustico, termocappotto, riscaldamento a pavimento, raffreddamento completo e finiture curate e di qualit a scelta dellutente finale. Possibilit di interior design personalizzata compresa nel prezzo. Per maggiori informazioni : Cesare Giambartolomei - 393/8797904 - SC9726196
