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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.66315837)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Camillo Benso Conte di Cavour nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.395 €/m²) e per quadrivani (da 2.020 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Camillo Benso Conte di Cavour) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,63%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
CESENA | CENTRO STORICO Appartamento | 4 Locali | 110 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - cucina abitabile - 2 camere da letto matrimoniali - 1 bagno - 1 ripostiglio - 2 balconi ACCESSORI: 2 Balconi FABBRICATO: Costruzione del 1970 NOTE: In posizione strategica, a due passi dalla Barriera, fuori dalla zona a traffico limitato, proponiamo in vendita appartamento dalle ampie metrature situato al piano quarto che offre una vista panoramica sulle colline di Cesena. La soluzione si sviluppa su un unico livello e si presenta così composta: ingresso su disimpegno, ampio e luminoso soggiorno di oltre 30 mq con balcone e vista panoramica sulla città, cucina abitabile di circa 15 mq con accesso diretto ad un ulteriore balcone, 2 camere da letto matrimoniali di cui una di circa 20 mq oltre a bagno dotato di box doccia e ripostiglio, ideale per realizzare di un secondo bagno. Soluzione ideale sia come abitazione principale senza rinunciare agli ampi spazi ed alla comodità della vicinanza ai servizi sia come investimento a reddito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
