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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 229.000 € (cod.6630fc95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.713 €/m² e
3.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.395 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,63%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LIVING HOME
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile
CESENA | SAN MAURO IN VALLETrilocale | 3 locali | 91 mq commercialiCOMPOSIZIONECucina abitabile - Soggiorno - 2 camere da letto - 1 bagno finestrato - RipostiglioFABBRICATOAnno di costruzione: 1970 - Stato dell 'immobile: buonoACCESSORIBalcone - Garage - CantinaDESCRIZIONEIn una delle zone più servite di San Mauro in Valle, a pochi minuti dal centro storico di Cesena, proponiamo in vendita un trilocale situato al piano rialzato di una palazzina degli anni 70 '.L 'ingresso si apre su un comodo disimpegno che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un soggiorno parzialmente arredato dal quale si accede al balcone e da una cucina abitabile separata, ideale per chi desidera ambienti distinti e ben organizzati.La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, una matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato.Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi che garantiscono ulteriore comodità e spazio a disposizione.Una soluzione interessante per chi cerca un 'abitazione funzionale in una zona ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano, oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.⸻CONSEGNALibero al rogito.⸻ PER INFORMAZIONI E VISITEGioele Ugolini +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.itMatteo Boschetti +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it⸻Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
