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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 280.000 € (cod.6630b77c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.340 €/m²) e per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiorenzuola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorenzuola (+3,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iservice Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
CESENA | CASE FINALI Proponiamo in esclusiva, interessante soluzione indipendente con grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazio, autonomia e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione. A Cesena, in zona ottimamente servita, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, con corte privata e ampi spazi accessori. La parte abitativa della casa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, con ambienti ben distribuiti e funzionali, mentre al piano seminterrato e' presente una zona cantine di ampia metratura, collegata internamente con l'abitazione. La proprietà necessita di ristrutturazione, ma offre interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione. La disposizione dell'immobile permette infatti di valutare la realizzazione di un appartamento per ciascun piano, creando due unità abitative. Per il secondo appartamento è inoltre possibile prevedere un ingresso indipendente a fianco dell'abitazione, soluzione particolarmente interessante per una famiglia che desideri mantenere due nuclei abitativi distinti, oppure per chi cerca un immobile con ottime potenzialità di investimento. Sul retro troviamo ampi servizi, facilmente adattabili alle diverse esigenze: una parte può essere utilizzata come garage, mentre altri ambienti possono essere destinati a deposito, rimessaggio o spazio di servizio. Completa la proprietà un ampio deposito, ideale per chi necessita di importanti spazi aggiuntivi. La corte privata e la posizione libera su tutti e quattro i lati rappresentano ulteriori punti di forza, garantendo indipendenza e una notevole versatilità nell'utilizzo degli spazi. La posizione ottimamente servita a Cesena rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Una proprietà con caratteristiche difficili da trovare, che offre ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it
