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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 720.000 € (cod.66306732)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3582 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.885 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Moro) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Moro (-2,75%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con caminetto
TORRE DEL MORO di Cesena ( BTC321 ): praticamente NUOVA (costruzione del 2023) e rifinita con un capitolato EXTRA LUSSO, questa VILLA esclusiva unisce design e massima efficienza energetica ( classe A4 ). Il comfort ed il risparmio energetico sono totali grazie alla costruzione in legno XLAM completamente avvolta in PREFA, riscaldamento a ventil convettori alimentati da pompa di calore Baxi, pannelli fotovoltaici da 6 kW, cappotto termico interno, V.M.C. ( ventilazione meccanica controllata ), infissi SCHUCO in alluminio con rivestimento di pellicole speciali anticalore e con veneziane in alluminio elettriche interne ed illuminazione a led. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi interni sapientemente distribuiti per un’ottima vivibilità ( zona giorno di oltre 50 mq., 3 camere da letto e 2 bagni ) e una magnifica area esterna di oltre 520 mq. curata nei minimi dettagli. L'immobile viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO ed ACCESSORIATO con finiture e prodotti di altissimo pregio, tra cui una splendida cucina su misura MOBILNOVA con elettrodomestici BOSCH, pavimenti in gres effetto resina nella zona giorno e parquet nella zona notte, impianto d'allarme con videosorveglianza, zanzariere, basculante motorizzata, impianto di irrigazione ed antizanzare nel giardino, parapetti in vetro, camino in bioetanolo, addolcitore dell’acqua ecc…. IL VERO FIORE ALL’ OCCHIELLO E’ L’ ESTERNO: un'oasi di relax privata dotata di vasca idromassaggio cromoterapica per 8 persone, pergola bioclimatica motorizzata con luci LED e casetta attrezzi. Completano la proprietà un ampio garage doppio di 30 mq, lavanderia e posto auto. Una soluzione unica, pari al nuovo, pronta da vivere. – NB: ULTERIORI INFORMAZIONI, ANCHE IN MERITO AL PREZZO, SOLO ED ESCLUSIVAMENTE IN UFFICIO !! -- NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
