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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 620.000 € (cod.6630192c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.454 €/m² e
2.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,80%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
CESENA - Alpha Immobiliare propone in esclusiva splendido appartamento in con terrazzo di oltre 50 mq. La soluzione, completamente ristrutturata, presenta rifiniture moderne e di pregio con un' ampia zona giorno open space, valorizzata da parquet in rovere chiaro posato a spina italiana, travi bianche a vista e grandi vetrate che garantiscono luminosità in ogni momento della giornata. La cucina è moderna e integrata al living, con pensili sospesi e dettagli in legno scuro. La zona notte si compone di 3 camere da letto con affaccio sul balcone, e 2 bagni. A completare la proprietà uno straordinario terrazzo di oltre 50 mq, perfetto per vivere l'esterno in relax e privacy. La proprietà comprende al piano superiore un ulteriore appartamento allo stato grezzo, ideale per un futuro ampliamento, per creare una soluzione unica su due livelli o come investimento. Una soluzione unica per chi cerca una casa di grande metratura, efficiente e curata in ogni dettaglio, a pochi minuti dal centro. Prenota una visita contattando Margherita al 3389373475 oppure un email a margheritam@alphacase.it Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
