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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 285.000 € (cod.66301555)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.490 €/m² e
2.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.270 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%), come per la zona di San Rocco (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
SAN ROCCO - Alpha immobiliare propone in esclusiva splendido e moderno appartamento trilocale situato in elegante e riservato contesto di sole 4 unità. La soluzione, disposta su due livelli, si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione. Al piano principale, l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, ben separata dalla cucina, da cui si accede a un ampio balcone abitabile, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Al piano troviamo anche un bagno finestrato e la zona notte che comprende una camera matrimoniale con balconcino privato. Salendo al piano superiore troviamo un ampio sottotetto, versatile e sfruttabile in base alle proprie esigenze (ulteriore zona notte, studio, zona relax, area hobby…), di 50mq, arricchito da un secondo bagno e da un pratico vano tecnico adibito a locale caldaia. Completa la proprietà un garage con angolo lavanderia, raggiungibile direttamente dall’appartamento passando dalla scala di pertinenza di sole 2 unità. - IMPIANTI MODERNI ED EFFICIENTI - POCHE UNITà - PRONTA DA ABITARE Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, funzionale e con ambienti adattabili a diverse esigenze, in un contesto tranquillo e curato. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Edoardo 3319113758 - 0547062377 oppure Edoardo@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
