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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena a 480.000 € (cod.66300d8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cesena, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.607 €/m² e
2.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CESENA – SAN GIORGIO | CASA INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO E FABBRICATI DI SERVIZIO In località San Giorgio, nel comune di Cesena, proponiamo una proprietà rurale composta da abitazione indipendente, due fabbricati ad uso servizio e un ampio terreno agricolo, inserita in un contesto tranquillo e aperto sulla campagna. L'abitazione, sviluppata su due livelli, dispone di una superficie di circa 180 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina abitabile e i locali di servizio, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e bagno. A completare la casa è presente un portico coperto di circa 35 mq, ideale come spazio riparato da utilizzare nella bella stagione. La proprietà comprende inoltre due fabbricati ad uso servizio, rispettivamente di circa 115 mq e 158 mq, destinati a funzioni accessorie quali deposito e rimessaggio, con destinazione non abitativa. L'area di corte pertinenziale si estende per circa 1.770 mq, mentre è compreso nella vendita un terreno agricolo di circa 23.400 mq, che conferisce alla proprietà una significativa disponibilità di spazi esterni e una particolare vocazione per chi necessita di un fondo agricolo e di ampie superfici accessorie. L'abitazione necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e di adeguamento agli standard attuali, offrendo la possibilità di rinnovare gli ambienti e personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi ricerca una casa indipendente nella campagna cesenate, con terreno agricolo e fabbricati di servizio a supporto della proprietà, in un contesto caratterizzato da tranquillità e autonomia. L'immobile sarà visionabile durante l'Open House che si terrà nella giornata di sabato 31 ottobre. Per informazioni e fissare una visita, contatta Roberto al numero 348.7976131
