Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.662f2983)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.385 €/m²) e per bivani (da 2.185 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,64%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LIVING HOME
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
APPARTAMENTO I 2 LOCALI I 85 MQ COMMERCIALI COMPOSIZIONE: Soggiorno - cucina abitabile - 1 camera da letto matrimoniale - 1 bagno ACCESSORI: Garage su richiesta - loggia - 2 giardini NOTE: In una delle zone più servite e comode di Cesena, a pochi passi dal Centro Storico, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al piano terra, inserito in un contesto condominiale di recente costruzione. La soluzione si presenta così composta: L'ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, molto luminosa, di circa 20 mq, cucina abitabile di circa 15 mq, camera da letto matrimoniale, bagno dotato sia di vasca che di box doccia e ripostiglio. A rendere questa soluzione particolarmente interessante sono i suoi due splendidi spazi verdi: un giardino con piccola loggia, direttamente collegato alla cucina e alla camera da letto, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aria aperta; ed un secondo giardino antistante il soggiorno, che regala ulteriore spazio esterno e privacy. Senza necessità di importanti lavori di ristrutturazione, è infatti possibile ridisegnare gli spazi interni, trasformando l'attuale cucina in una camera singola e creando un moderno e spazioso soggiorno open space. L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovolatico, aria condizionata con split inverter, infissi in PVC con doppia guarnizione, per garantire una piacevole uniformità del calore e un elevato comfort abitativo. Possibilità di acquistare il garage, situato al piano interrato, al prezzo di €25.000, Per maggiori informazioni: Fabrizio Telleschi 376.2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo Boschetti 392.7892961 m.boschetti@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
