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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 480.000 € (cod.662dff78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.073 €/m² e
3.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.265 €/m²) e per quadrivani (da 2.100 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%), come per la zona di San Rocco (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di nuova costruzione con terrazza
CESENA – SAN MAURO IN VALLE In zona residenziale di Cesena, a pochi metri dal centro ed in posizione con pochissimo traffico, in palazzina di nuova costruzione di sole cinque unità, proponiamo appartamento al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, ampi spazi abitativi e accessori, due balconi, corte privata e garage doppio. La soluzione presenta una piacevole e luminosa zona living di circa 27 mq calpestabili, con soggiorno, zona pranzo e cucina separata, balcone. La zona notte al piano primo offre camera matrimoniale di circa 14 mq con spazio nel sottotetto ideale per realizzare cabina armadio o ripostiglio, bagno, secondo balcone. Tramite scala interna si accede alla mansarda, la quale offre altri due vani utilizzabili come camere da letto, un vano adatto a secondo bagno e terrazza di circa 11 mq. Completa la proprietà una autorimessa privata di circa 28 mq. Una soluzione di nuova realizzazione, caratterizzata da versatilità, spazi esterni e importanti superfici accessorie, ideale per una famiglia che desidera una casa moderna con ambienti da vivere e personalizzare. L’immobile gode di massimo risparmio energetico grazie anche ai pannelli fotovoltaici con batteria d’accumulo. Gas non presente Le immagini con arredo sono render di arredo puramente indicativi. Per maggiori informazioni e visite contattare Alex al numero 346/8272932
