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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.662d6f68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1938 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 3.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.520 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,19%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VITTORIA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto
CENTRO STORICO: a pochi passi da Piazza del Popolo e da San Domenico, vicino a tutti i servizi e alle comodità del centro, soluzione semindipendente, libera da subito, sviluppata su tre livelli. Questa casa, incastonata tra i vicoli del centro storico, richiede dei lavori di ammodernamento, avendo mantenuto la sua conformazione originale. L'ingresso indipendente al piano terra permette di accedere direttamente alla cucina abitabile, collegata tramite un disimpegno al soggiorno servito da un balcone. Adiacente al soggiorno troviamo il bagno del piano, finestrato e con doccia. Salendo al primo piano la zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali servita dal secondo balcone della soluzione, l'altra dal secondo bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato infine, raggiungibile anche dall'interno dell'abitazione, sono presenti una comoda cantina con camino in muratura e un garage di 15mq circa. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it
