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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 350.000 € (cod.662d5def)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2734 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.369 €/m² e
3.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.040 €/m²) e per attici (da 1.985 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (+4,67%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PROVIMM
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Agenzia immobiliare Provimm Real Estate propone appartamenti di nuova costruzione nella zona di Sant'Egidio, in posizione strategica, vicino a parcheggi, parchi e servizi. Nella zona dove sorgerà il nuovo ospedale di Cesena e non distante dall'ingresso dell'autostrada A14. Appartamento al piano secondo e terzo composto da soggiorno , cucina, 2 camere letto 2 bagni e terrazzo a solarium con loggia. Prezzo escluso di garage, posto auto e cantina da quantificare a parte. Capitolato di alta qualità e ottime rifiniture; cappotto termico, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento il tutto in In corso di costruzione con lavori prevista a Primavera 2027. Possibilità di modificare interni e capitolato e quindi personalizzare interni. Pagamenti a stato avanzamento garantiti da fidejussioni. Disponibili anche altre soluzioni. Contattateci per maggiori informazioni allo 0547.22929 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Spina Provincia: Forlì-Cesena Categoria: residenziale Tipologia immobile: Attico Superficie (mq): 128 Condizioni: Nuovo Piano: secondo piano Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 Soggiorno: Salone Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 50 Euro
