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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 440.000 € (cod.662d3dc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.471 €/m² e
3.970 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.955 €/m² a 3.355 €/m²) e per attici in zona Centro Storico (da 2.130 €/m² a 3.690 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,69%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione
A POCA DISTANZA DAL CENTRO STORICO DI CESENA, ADIACENZE ZONA IPER COOP/IPPODROMO, NUOVO APPARTAMENTO PRONTA CONSEGNA, PIANO PRIMO MA CON LE CA CARATTERISTICHE DI UN VERO ATTICO, FORSE ANCHE MIGLIORE, IN QUANTO PARTE DELL'AMPIO TERRAZZO DI 70 MQ CIRCA RISULTA COPERTO, QUINDI MAGGIORMENTE UTILIZZABILE SIA IN ESTATE CHE IN PRIMAVERA-AUTUNNO. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU UNICO LIVELLO, CON AMPIO LIVING, CUCINA A VISTA MA SI PUÒ ANCHE SEPARARE, 3 CAMERE DA LETTO (1 MATRIMONIALE E 2 SINGOLE), 2 BAGNI (DI CUI UNO CON ASPIRATORE ESSENDOMSENZA FINESTRA), GARGE, CANTINA E POSTO AUTO ESCLUSIVO, TUTTI AL PIANO TERRA, POICHÈ NELL'IMMOBILE NON C'È INTERRATO. ZONA TRANQUILLA E SILENZIOSA E NON SOGGETTA AD EVENTUALI ALLUVIONI, ESSENDO MOLTO RIALZATA RISPETTO AL FIUME SAVIO. EDIFICIO CON BASSI CONSUMI, ESSENDO IN CLASSE A4 E DOTATO DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO
