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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 550.000 € (cod.662c7075)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Faenza nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.850 €/m²) e per villette a schiera (da 1.755 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Egidio pressi Via Faenza) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (+1,57%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PROVIMM
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile
NUOVO INTERVENTO IMMOBILIARE in zona S. Egidio di Cesena. Provimm Real Estate propone la vendita di PORZIONE DI VILLE TRIFAMILIARI. In zona residenziale completa di servizi vicino alla zona dove dovrà sorgere il Nuovo Ospedale di Cesena si trovano queste tre villette attualmente allo stato grezzo ed in attesa di essere completate con la possibilità di personalizzarle con la scelta di materiale . Trattasi di due Villetta angolari con circa 200 mq. di giardino privato e dotate di posto auto esterno di proprietà. Le villetta si sviluppano su tre piani: Piano Terra composto da Garage, Ingresso indipendente su ampio Soggiorno e Cucina abitabile bagno/lavanderia e ripostiglio. Al Piano Primo si trova camera matrimoniale con bagno, camera doppia con bagno, ed altra camera oltre a due grandi balconi. Piano Sottotetto per utilizzo di uno o due vani studio o servizi. La Villa è progettata in e deve essere completata con la scelta di pavimenti e infissi interni per cui potrà essere consegnata in circa 4-5 mesi. Per ulteriore informazioni chiamateci allo 0547.22929
