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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 485.000 € (cod.662bfd15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Case Finali nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.340 €/m²) e per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiorenzuola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorenzuola (+3,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con climatizzazione
CESENA – CASE FINALI CESENA – CASE FINALI | NUOVA COSTRUZIONE “AURORA” APPARTAMENTO A2 – POSSIBILITÀ DI BENEFICIARE DI SGRAVI FISCALI FINO A UN MASSIMO DI 48.000 EURO. Nel cuore del quartiere Case Finali, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, tra cui supermercato, farmacia, banca e attività di quartiere, nasce Aurora, un nuovo progetto residenziale dal design moderno e dall’elevato valore architettonico. Il complesso si compone di due eleganti palazzine: la prima costituita da sole tre unità con ingresso indipendente e la seconda da nove unità abitative. L’Appartamento A2 è un moderno e luminoso duplex sviluppato su due livelli, caratterizzato da spazi generosi, terrazzo e giardino privato. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con disimpegno e l’accesso diretto al giardino privato, ideale per vivere piacevolmente gli spazi esterni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno finestrato e un terrazzo vivibile. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e confortevole, con ambienti ben organizzati e spazi esterni privati. È possibile acquistare separatamente un garage doppio e un posto auto coperto. Ogni abitazione è progettata per garantire elevati standard di comfort, grazie a impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da pompe di calore, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo ed elevata efficienza energetica certificata in classe A4. L’intero complesso sarà inoltre conforme agli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), secondo i più elevati requisiti di efficienza energetica previsti dalla normativa. Grande attenzione è stata dedicata anche all’isolamento termoacustico: termocappotto, infissi ad alto rendimento energetico e tapparelle motorizzate contribuiscono a rendere l’abitazione moderna, efficiente e confortevole in ogni stagione. Il fabbricato si distingue infine per un’archi[…]
