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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Borello a 92.000 € (cod.662bf383)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Borello, la richiesta di 92.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Vagone nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 905 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borello pressi Via Vagone) è pari a
1.450 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Borello (-34,80%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Borello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO CENTRO URBANO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Cesena: in località Borello, in zona centrali vicino i principali servizi di quartiere, proponiamo in vendita una casa semindipendente. La casa con ingresso indipendente, è composta da ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e attraversando il disimpegno ad uso lavanderia troviamo il bagno finestrato. Tramite scala interna, al piano interrato, troviamo la cantina di proprietà. La casa è stata ristrutturata internamente negli anni 2000 con impianti, infissi nuovi ed aria condizionata. La casa è locata fino al 2029. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315
