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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calabrina a 229.000 € (cod.662ae7cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Calabrina, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIORGIO, VIA CERVESE, VILLA CALABRA, CALABRINA) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.495 €/m²) e per villette a schiera (da 1.510 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calabrina) è pari a
1.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Calabrina (-7,63%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calabrina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con caminetto
VILLETTA DI TESTA CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE -SI VALUTANO PERMUTE- A Calabrina di Cesena proponiamo in vendita una villetta di testa con giardino privato, ambienti comodi e ogni spazio spazio pronto per essere personalizzare a proprio gusto e piacimento! La villetta è così composta: Al piano primo troviamo gli ambienti principali. Grande soggiorno affacciato sulla prima terrazza e separata la cucina con sala da pranzo dalla quale si accede alla seconda terrazza del piano, presente anche un comodo bagno di servizio. Al piano secondo la zona notte è composta d tre camere da letto due singole e una matrimoniale e un grande bagno finestrato con box doccia. Ulteriori due terrazze danno vivibilità e luce aggiuntiva anche a questo piano. Al piano terra, accedendo dal portico, si entra nel garage collegato internamente alla casa e a una comoda lavanderia/vano tecnico. Giardino privato di 300mq circa che contorna la casa e da privacy alla soluzione. La taverna, con camino, è attualmente grezza pronta per essere finita e vissuta come uno degli ambienti principali della casa. La soluzione risulta locata fino al 31/08/2028 ad un ottimo inquilino che in 10 anni ha sempre corrisposto gli affitti di 700 euro mensili e può interessare sia un investitore ma anche chi cerca la sua prima casa da vivere con comodi spazi a basso costo. -GIARDINO E GARAGE PRIVATI -3 CAMERE DA LETTO E 4 TERRAZZE -TAVERNA GREZZA DA ULTIMARE -SI VALUTANO PERMUTE NON PERDERE TEMPO: CONTATTACI SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI OPPURE ORGANIZZARE SUBITO UNA VISITA! TELEFONO: NICOLO' 351.7248342 / 0547.632205 OPPURE MANDACI UNA MAIL: n.corbara@romagnacase.it LA SOLUZIONE DEI TUOI SOGNI TI ASPETTA
